6月15日  ，国家统计局发布了《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》 。房源房数据显示，多而调今年5月份，少上70个大中城市新建商品住宅销售价钱环比整体涨幅回落、海手二手住宅价钱环比下降
。钱环

房价环比上涨城市减少

今年5月份，比下70个大中城市中，挂牌商品住宅销售价钱环比上涨城市个数减少，房源房新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上涨城市分别有46个和15个 
，多而调比上月分别减少16个和21个。少上

一线城市新房上涨动力减弱
。海手新房市场仅深圳出现环比下跌，钱环但整体上房价下跌压力已经体现出来 。比下其他几个城市环比涨幅都在收窄。挂牌北京环比上涨0.2% ，涨幅收窄0.4个百分点；上海环比上涨0.3%，涨幅收窄0.1个百分点；广州环比上涨0.1%，涨幅收窄0.1个百分点
。二手房市场一线城市环比全部下跌，跌幅最大的是上海，环比下跌0.8%，跌幅最小的是深圳跌幅0.1% 。

二手房环比转跌。在二手住宅市场，5月份 ，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%；二
、三线城市二手住宅销售价钱环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2% 。一线城市政策没有明显松动
，局部微调不会对交易量产生重大影响。前期的交易可以确认为季节性反弹
，因此成交价钱最后转跌是必然趋向 。此外，随着市场走弱
，对政策的期待在增加，但管理层迟迟没有举动，因此市场预期进一步消磨减弱。当然
，一点儿交易活跃的城市例如成都价钱环比依然在上涨，不过涨幅也比上月有所收窄。

申城二手房成交量下降

在上海的新房市场
，5月成交量为73.1万平方米，环比减少19.4%。从交易节奏来看，月初受到假期影响成交低开 ，此后展开反弹
，不过反弹力度并不大
，说明市场交易意愿并不强 
。这也说明新房市场也在变得冷静。因此  ，指数显示5月上涨0.3%，比上月涨幅收窄0.1个百分点。

在上海的二手房市场 ，成交量下降至1.53万套。成交连续缩水导致市场预期不断下行，与此同时挂牌量继续在高位运行 ，房源多而买家少，价钱势必会继续下行 。随着跌幅扩大，指数上跌幅也有明显下坠 ，当月指数环比下跌0.8% ，跌幅比上个月增加0.6个百分点 。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，在上海新房市场 ，随着第五批集中供应房源到位 ，截至今天仅5个盘没有认购，换而言之 ，绝大部分楼盘在本月底前会完成网签工作，成交量会有所提高。在二手房市场 ，基于近期新增客户越来越少，交易量还有进一步萎缩的可能，因此没有成交量价钱就无法支撑。他预测道，申城二手房价钱或持续小幅下跌趋向。

新民晚报记者 杨玉红

（作者：新闻中心）